ハウス・リースバックのハウスドゥが口コミで大評判!

ハウス・リースバックのハウスドゥがなぜ口コミで大評判!?その理由とは?

老人夫婦

◆内緒で売って住む◆

ご近所とも仲が良く、家族で楽しく暮らした愛着のある家に住み続けたい。でも、今だけどうしても一時的な資金が必要になった。両立のできない、似たような悩みで困っているとしたら・・・。

住みながらその家を売却できる『ハウス・リースバック』というサービスがあるのをご存知ですか。

あなたの所有している家を、あらかじめ住む期間を取り決めて、ハウスドゥ!が買い取ってくれます。売却した後はリース契約をして、そのまま同様に住み続けられる画期的なシステムです。

☆こんな悩みに!

ローンの返済が苦しいが、売却したら住む場所がない。
子供の学区が変わるので、売却したいが引っ越せない。
引っ越せないが、老後の資金を準備したい。
資金の為に他人に知られないよう家を売却したい。
リバースモーゲージ*1は条件に合わない。
*1 リバースモーゲージとは、2002年から厚生労働省の始めた「一戸建てやマンションの持ち家を担保にして、民間金融機関、または国や地方自治体から生活資金を目的とした年金型の融資を受ける制度」のことです。低収入で生計の維持が困難な高齢者世帯で、一定の居住用不動産を所有している場合に、その評価額や連帯保証人の有無・信用度を勘案して、生活に必要な資金を長期の貸付として行うセーフティーネットでした。

☆こんな特徴が!

●誰にも知られず、最短20日で現金化。

●売却しても、期間を決めて居住可能。

●ローンの残債があっても対応が可能。

●将来、売った家を買い戻す事も可能。

●秘密厳守、持家の査定も無料で可能。

ハウスドゥ「ハウス・リースバック」販売サイトへ

ハウス・リースバックのハウスドゥが口コミで大評判!もっと契約の内容を詳しく知りたい!

◆安心システム◆

●調達した資金の使い道に指定はあるか?

ありません。日常生活の費用をはじめ、事業資金など、何に使ってもかまいいません。売却して得た資金の使途は、もちろんあなたの自由にできます。

●査定にはどのくらい時間がかかるのか?

訪問査定の場合で、1時間弱程度。物件(一戸建てやマンション)と周辺の生活環境を調査し、その後1週間以内に査定金額が提示されます。
※特別な事情がある場合には、上記以上の時間がかかる場合もあります。

●買主(売却先)はハウスドゥ!なのか?

ハウスドゥ!が買主です。他社の場合、あくまで仲介を行うだけで、相談後に「これから投資家を探す」と言われることもめずらしくありません。ハウスドゥ!が買主なので、あなたから直接物件を購入し、家主となってリース(賃貸)をしてくれます。ハウスドゥ!のサービスは、個人投資家を探す必要はありません。株式上場している会社だから、万が一の時でも安心だと契約する人も多いようです。

●抵当権がついてる場合でも「ハウス・リースバック」は可能か?

ローンの残債金額や物件の評価金額など、個々の状況によって異なりますから、詳しくは担当者に詳細を話して相談してみて下さい。

●査定に費用はかかるのか?

無料です。強引な勧誘や、客観性を欠く査定の心配もありません。

●査定や契約に関連して近所に聞き取り調査などをするか?

近所の人に「不動産の評価に関わる周辺環境等」について聞くことはあっても、売却希望者の個別の事情などについて(特別な事情がない限り)聞くことはありせん。「ハウス・リースバック」を検討している人には、それぞれのデリケートな事情があるはずなので、個人情報の取り扱いについては、ハウスドゥ!プライバシーポリシーに基づいて、細心の注意を払って管理してくれます。

●リースで借りられる期間は決まっているか?

決まった期間はありません。但し、当初は3年間の定期賃貸借契約の締結が必要です。契約満了の半年前までに、ハウスドゥ!から再契約の確認をしてくれますので、その後そのまま住み続けたい人はハウスドゥ!と再契約を締結できます。その結果、20年でも30年でも住み続けることが可能なのでした。「途中再契約」しても条件に変更はありません。但し、賃料の未払いが発生した場合や、建物の劣化状況によっては、再契約が締結できない可能性があります。

●定期賃貸借契約の際、連帯保証人は必要か?

原則、連帯保証人は不要です。詳細は担当者に確認してみて下さい。

●リバースモーゲージとは同じ内容なのか?

「ハウス・リースバック」はあなたが所有している自宅をハウスドゥ!に売却して、その後はリース契約を締結して、そのまま住み続けることができます。 一般的に「リバースモーゲージ」は、あなたが所有している自宅を担保にお金を借り入れて、一括もしくは毎月お金を受け取ることができ、その期間住み続けることができます。契約満了後、又はあなたが亡くなった後に債権者が不動産を売却し、売却で得られた金額とその借入金とを清算するという仕組みです。自宅を使って資金を得るという点では似ていますが、仕組みが大きく異なります。

●「不動産の所有名義人である親が亡くなったのち」まだ登記上相続手続きをしていない場合でも契約は可能か?

契約可能です。但し、相続登記が必要になるので、詳しくは担当者に相談して下さい。

●マンションでも契約できるか?

契約可能です。

●個人事業主でも契約できるか?

契約可能です。事業用不動産や、事業主専用の「アセット・リースバック」という商品(サービス)が用意されています。もちろん、売却で得た資金は、事業用資金として利用可能です。

●再度購入する時期に決まりはあるか?

特段決まりというものはありません。あなたの希望に合わせて提案してくれます。(ただし契約開始より6か月間は原則再度購入はできません)

●再度購入する際の価格に決まりはあるか?

再度購入する価格は、予め設定して契約となります。将来に渡って再度購入する価格が変わらないため、安心です。

このページからもハウス・リースバックのハウスドゥオフィシャルサイトへリンクが貼ってありますので、ご紹介した基礎的な知識を参考に、初めてでも安心なさらなる嬉しい情報を是非じっくりとご覧になってみて下さい。

ハウス・リースバックのハウスドゥが大評判!契約者の口コミ、やや辛口のコメント

「経営している会社の資金繰りに困って、家族とも相談の上で自宅を手放すことにしました。でも、不便な田舎の一軒家で築年数も26年、ローンの残債もあったので、なかなか積極的な不動産屋が見つかりませんでした。ハウスリースのシステムをテレビで知って、ダメ元と思って電話してみたんです。すごく対応が良かった。若くてもしっかりした店長さんが、とても丁寧に説明してくれました。後日に伺った店舗でも、やっぱり女性スタッフの方が優しくて親切でした。信頼関係を作るのを優先されているようで、お陰でその後の契約までスムーズにできました。今は住み慣れた我が家で、家賃を払いながらですが以前と変わらない暮らしができてます。」(70代男性/旅館業)

 
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